Kan utleier si opp leiekontrakt

usaklig oppsigelse av leieforhold 1 oppsigelse leiekontrakt mal pdf 2 oppsigelse av leieforhold mal 3 tidsbestemt leiekontrakt oppsigelse 4 Utleieren kan si opp en tidsbestemt leiekontrakt, hvis det er avtalt. Hvis ikke annet er avtalt, kan utleier si opp en tidsubestemt leiekontrakt. Les mer om tidsbestemte og tidsubestemte leiekontrakter Leietakers oppsigelsesvern Hovedregelen er at leietaker har en beskyttelse mot utleiers oppsigelse. Dette kalles leietakers oppsigelsesvern. 5 Leietaker kan si opp leiekontrakten muntlig, i motsetning til utleier. Det anbefales likevel å alltid si opp avtalen skriftlig, slik at man får en bekreftelse på at oppsigelsen er mottatt, og bevis på at avtalen er sagt opp. Ønsker du hjelp fra advokat? Få tilbud på jobben her. Rettsområdet. 6 Det kan være avtalt at kontrakten kan sies opp før utløpet av leieperioden. Leieforholdet opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leieperioden. Utleieren trenger dermed ikke sende en oppsigelse. Når leieavtalen utløper, har leietaker plikt til å flytte ut. 7 Ifølge husleieloven har leietakeren i en leieavtale som er inngått for ubestemt tid krav på en skriftlig oppsigelse fra utleieren. Utleieren må forholde seg til den oppsigelsestiden som er avtalt. Med mindre noe annet er avtalt, er fristen etter husleieloven § tre måneder ved leie av vanlig leilighet eller hus. 8 Med mindre noe annet er avtalt, er fristen etter husleieloven § tre måneder ved leie av vanlig leilighet eller hus. 9 Hvilken rett utleier har til å si opp leieavtalen, står ofte skrevet i leiekontrakten. 10 Utgangspunktet for når utleier kan si opp leieavtalen følger som regel av ordlyden i leieavtalen som er inngått mellom partene. Det første som må avklares er om leieavtalen er tidsbestemt eller tidsubestemt. Leieavtalen er tidsbestemt hvis det er avtalt en sluttdato for leieforholdet. Dersom det ikke er avtalt en sluttdato for leieforholdet, er avtalen tidsubestemt. [ ]. 11 Leier og utleier kan avtale at begge, eller bare en av dem skal kunne si opp tidligere. Les mer om dette utover i heftet. Hva er en tidsubestemt leieavtale? Det er en leieavtale som varer helt til den blir sagt opp. Det er med andre ord ikke avtalt når leieperioden tar slutt. 12